Confira a variação do IVAR dos últimos 12 meses:
| Data | Variação | Variação no Período | Acumulado 12 meses |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | -0.37% | -0.37% | 7.43% |
| 12/2023 | -1.16% | -1.53% | 7.46% |
| 01/2024 | 4.34% | 2.75% | 7.60% |
| 02/2024 | 1.79% | 4.59% | 8.38% |
| 03/2024 | 1.06% | 5.70% | 8.48% |
| 04/2024 | 1.4% | 7.18% | 9.16% |
| 05/2024 | 0.21% | 7.40% | 9.46% |
| 06/2024 | 0.61% | 8.06% | 10.66% |
| 07/2024 | -0.18% | 7.86% | 9.90% |
| 08/2024 | 1.93% | 9.94% | 9.97% |
| 09/2024 | 0.33% | 10.31% | 12.29% |
| 10/2024 | -0.89% | 9.32% | 9.32% |
Confira a variação do IVAR desde 2019 até 2024:
| Ano | Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Jul | Ago | Set | Out | Nov | Dez |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | -0,15 | 0,19 | -0,34 | -0,64 | 0,00 | 0,85 | 1,18 | 0,26 | -0,80 | -1,76 | -2,61 | -1,32 |
| 2020 | 0,29 | 2,80 | -1,02 | -1,13 | -3,04 | 0,84 | -0,23 | 0,11 | -0,20 | 2,35 | 1,41 | 1,99 |
| 2021 | 0,01 | -0,55 | -0,59 | -1,05 | 0,04 | 0,41 | 0,50 | 0,14 | -0,88 | -0,07 | 0,79 | 0,66 |
| 2022 | 1,86 | 2,92 | 0,81 | 0,82 | 0,59 | -0,31 | 1,05 | 1,76 | -0,02 | 0,10 | -0,36 | -1,19 |
| 2023 | 4,20 | 1,06 | 0,97 | 0,76 | -0,06 | -0,48 | 0,51 | 1,86 | -1,74 | 1,80 | -0,37 | -1,16 |
| 2024 | 4,34 | 1,79 | 1,06 | 1,40 | 0,21 | 0,61 | -0,18 | 1,93 | 0,33 | -0,89 |
O IVAR (FGV), sigla para Índice de Variação de Aluguéis Residenciais, é um indicador que mede a variação mensal dos preços de aluguéis residenciais no Brasil. É calculado com base em uma amostra de aluguéis de imóveis novos e usados em 4 das principais capitais do país e a partir de informações extraídas de contratos de locação fornecidas de forma anônima por empresas administradoras de imóveis.
O IVAR (FGV) serve para medir a evolução dos valores de aluguéis residenciais. Foi lançado oficialmente em 2022 pelo Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) da Fundação Getúlio Vargas (FGV) com o objetivo de fornecer um panorama real sobre o mercado de locação imobiliária e para acompanhar a evolução dos preços neste setor.
Também é utilizado como índice de correção monetária para reajustar contratos de aluguéis.
O IVAR de Outubro/2024 é -0,89% e o acumulado dos últimos 12 meses é 9,32%
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A seguir, respondemos às principais dúvidas e explicamos como o IVAR (FGV) pode influenciar o mercado imobiliário e a economia no país
O IVAR (FGV) é calculado com base em dados coletados em contratos assinados por inquilinos e locatários, com metodologia estatística empregada pela FGV para mensurar a variação média do valor dos aluguéis ao longo do tempo, refletindo com maior precisão o cenário do mercado de locações residenciais. O período de coleta de dados ocorre entre o primeiro e o último dia de cada mês.
Para realizar um cálculo de correção monetária utilizando o IVAR como indexador, você pode utilizar o aplicativo Debit Atualiza. É só informar os valores para atualização e aplicar o índice em seu cálculo.
O IVAR (FGV) é determinado a partir do levantamento de preços dos aluguéis em 4 das principais capitais do país: Belo Horizonte, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo. O resultado final representa o Índice Nacional, que é calculado como a média ponderada destas capitais com pesos idênticos aos utilizados pelo IPC-S (FGV).
Hoje, os índices mais utilizados para calcular a correção monetária de contratos de aluguel são o IGP-M e o IPCA. No entanto, estes índices são compostos por outros itens e serviços de consumo habituais, como agricultura, matérias-primas e construção civil no caso do IGP-M; e alimentação, saúde, transporte e educação no caso do IPCA.
Por isso, os indicadores em questão não representam uma amostra real da evolução do custo da habitação em contratos de aluguéis no Brasil e podem refletir dados descolados da realidade do setor imobiliário.
O IVAR propõe a otimização do acompanhamento de valores sobre aluguéis residenciais e também passa a compor o cálculo de diferentes versões do IPC (FGV) no setor "Habitação" – IPC-M, IPC-DI, IPC-3i e IPC-C1. Logo, o IVAR passa a ser uma composição importante para o cálculo do IPC.
O IVAR (FGV) tem divulgação mensal, geralmente no início do mês seguinte ao mês de referência do índice, e passou a integrar o calendário fixo de divulgação dos índices da FGV.
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O recente lançamento do índice IVAR (FGV) afeta as negociações de milhões de contratos de aluguéis e impacta diretamente a macroeconomia. O principal objetivo deste indexador é oferecer um instrumento que reflita da maneira mais fiel possível a realidade do mercado imobiliário no país.
Com o Debit Atualiza, mais recursos estão disponíveis para realizar um cálculo utilizando o IVAR (FGV). É possível incluir outras demandas em um único cálculo, com relatório completo para baixar ao final